La devise de l’investissement immobilier en Allemagne pour l’année 2018 : Continuité, Fiabilité, Rentabilité.

Alors que les premiers effets du Brexit se font ressentir, l’Allemagne devient LE modèle économique à suivre. Sécurité économique, faible vacance locative, locataires sérieux et précautionneux, fiscalité avantageuse, plus-values intéressantes, le marché immobilier allemand cumule les bons points et est extrêmement prisé par les investisseurs locaux et étrangers.

En 2017, plus de 57 milliards d’euros ont été investis dans la pierre allemande, dont 1/3 hors résidentiel ; soit une augmentation de prés de 25 % en deux ans. Cette augmentation se poursuit en 2018.

En 2018, le marché continue à se développer et à s’étendre vers des villes secondaires, moins chères, dont beaucoup ont un potentiel en veille ou en pleine croissance, mais également vers des villes extrêmement étudiantes, notamment à l’est du pays, où plusieurs millions d’euros ont été investis.

Rappelons que l’Allemagne est le meilleur élève des grands pays européens. L’année 2017 s’est terminée avec une hausse du PIB de 2,2% (la plus forte hausse de son PIB depuis six ans), un excédent budgétaire de 38,4 millards, accompagné par un excédent commercial record ainsi qu’un chômage au plus bas à 5,7% soit une situation de plein emploi. Quant au moral des patrons, il a atteint en octobre son plus haut niveau depuis 2011.

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